Te koop J.J. Allanstraat 77 Westzaan 1551 RB

Een royale, sfeervolle en comfortabele Zaanse woning op een absolute DROOMLOCATIE! Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, sfeer en comfort. Deze Zaanse parel beschikt onder andere over een grote en lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, een (werk)kamer en uitstekend sanitair. En dan is er ook nog de fraai aangelegde, fantastische tuin waar je elke dag ultiem kunt genieten van het buitenleven.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over natuurgebied De Reef. Hier geniet je dagelijks van rust, vogelgezang, eenden in het water en prachtige vergezichten over het groene landschap. Een plek waar je de seizoenen aan je voorbij ziet trekken en waar natuur en wooncomfort hand in hand gaan.
Je woont hier landelijk, maar toch vlakbij het dorpscentrum en voorzieningen. Zo’n sfeervolle woning komt niet snel voorbij, dus grijp je kans! We nemen je mee:
• Woongenot: 183 m²
• Vrijstaande Zaanse houten woning
• Royale en sfeervolle living met balkenplafond en houtkachel
• Ruim opgezette keuken uit 2017
• Vier grote slaapkamers en een studeer-/werkkamer
• Twee badkamers
• Gezellig balkon met fantastisch uitzicht over natuurgebied De Reef
• Riante en fraai aangelegde tuin met privacy
• Grote garage met dubbele deuren

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde tuin, omheind met een fraai sierhekwerk, bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal, fraai afgewerkt met rode vloerbedekking. Vanuit deze hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een nette toiletruimte met toilet en fonteintje, een royale voorkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) en de ruime woonkamer toegankelijk.

De royale woonkamer is verdeeld in twee delen en voorzien van een lichte vloer en strak afgewerkte wanden. De authentieke details, zoals de houtkachel en het balkenplafond geven de ruimte extra sfeer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de lichtinval hier uitstekend.
Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken binnen. Deze is geplaatst in 2017 en uitgevoerd in een hoekopstelling. De ruim opgezette keuken heeft een modern design en is uitgerust met onder andere een groot gasfornuis, oven en een prachtige schouw. Er is volop kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. In de praktische bijkeuken bevinden zich o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De eerste slaapkamer ligt op de begane grond. Deze is ruim van formaat en kan ook dienen als werkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt over een fraaie vloer en veel grote ramen. Vanaf hier is de eerste badkamer bereikbaar. In deze ruimte vind je een staand toilet, wastafel en douchecabine. De slaapkamer op de begane grond is verder uitgerust met een vlizotrap naar een praktische vliering.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn hier royaal opgezet en fraai afgewerkt. Eén van de drie slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Vanaf het balkon kijk je prachtig uit over de tuin en het fraaie polderlandschap.
De badkamer is pas 9 maanden oud en straalt volop luxe uit. Deze prachtige ruimte is uitgerust met een zwevend Japans toilet, badmeubel met wastafel, spiegel met verlichting en inloopdouche met regendouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping tref je overal voldoende bergruimte.

Bergvliering:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je met een losse trap een tweede ruime bergvliering.

Tuin:
Deze royale en sfeervol aangelegde tuin ligt rondom het huis en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. De buitenruimte is met zorg ingericht met siergrind, groen, een grote houten vlonder met zithoek en een royaal grasveld, perfect voor spelende kinderen of het plaatsen van speeltoestellen. Of je nu wilt ontspannen in het zonnetje, buiten wilt dineren met familie of vrienden, of ’s avonds wilt genieten van de prachtig verlichte tuin: hier kan het allemaal in volledige privacy dankzij de beschutte ligging.
En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze locatie ook unieke mogelijkheden in elk seizoen. In de zomer kun je zó met een bootje de polder in varen en als Koning Winter zich nog eens écht laat zien, kun je bij een strenge winter je schaatsen onderbinden en genieten van een tochtje over het bevroren water achter het huis.

Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte en plaats voor het stallen van fietsen. Dankzij de praktische hoogte is de garage bovendien uitermate geschikt voor het parkeren van een caravan of camper.

Parkeren:
Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, in de garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Dit sfeervolle Zaanse huis (1985) met vrij uitzicht heeft een prachtige landelijke ligging. In de omgeving staan allerlei fraaie woningen met de typische Zaanse bouwstijl. Dankzij de groene omgeving zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Het kleine maar gezellige dorpscentrum ligt op fietsafstand en biedt een aantal winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een ruimer winkelaanbod zijn de plaatsen Assendelft, Krommenie, Wormerveer en het centrum van Zaandam gemakkelijk met de fiets of auto bereikbaar. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals Dorpshuis De Kwaker, scholen, kinderdagverblijven, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en de huisarts, liggen vlakbij.

Met een bushalte op loopafstand en treinstations op fietsafstand, is het openbaar vervoer snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde treinstations bieden directe verbindingen met onder andere Amsterdam. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de A10 richting Amsterdam vlot te bereiken.

Goed om te weten:
• Royale en karakteristieke Zaanse woning met geweldige tuin
• Veel lichtinval
• Volop bergruimte aanwezig
• Laadpaal aanwezig op de oprit
• Nieuwe groepenkast in 2023
• De woning is zeer goed onderhouden en geheel geschilderd in 2024
• Perceeloppervlakte: 1025 m²
• Prachtige landelijke ligging
• Diverse voorzieningen in de buurt
• Snelle toegang tot uitvalswegen
• Volle eigendom
• Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig, conclusie: zakking klein